Immowelt in der Nähe: Lokale Immobiliensuche im Vergleich 2025

Sie suchen eine Immobilie in Ihrer Nachbarschaft und fragen sich, ob immowelt die richtige Anlaufstelle ist – die Plattform wirbt mit einer einfachen Orts- und Umkreissuche. Wir haben die lokale Suche von immowelt anhand konkreter Beispiele getestet und zeigen, welche Daten und Funktionen Sie erwarten können.

Angebote in Mannheim: 1.517 (immowelt) ·
Angebote in Aurich: 1.578 (immowelt) ·
Quadratmeterpreis ETW Nahe: 2.258 € (immowelt)

Was ist besser, immowelt oder Immoscout?

Suchfunktionen und Bedienbarkeit

Immowelt bietet eine intuitive Umkreissuche über Ort oder Postleitzahl. Die Kartenansicht erlaubt das direkte Ansteuern von Stadtteilen. Immoscout hat eine ähnliche Funktion, setzt aber stärker auf Filter. Wer eine schnelle lokale Übersicht sucht, findet bei immowelt eine klarere Darstellung der Ergebnisse (immowelt).

Das zeigt, dass die Wahl des Portals stark von der gewünschten Region abhängt.

Preise und Kosten

Die Suche ist auf beiden Plattformen für Mieter und Käufer kostenlos (immowelt). Vermieter zahlen bei immowelt in der Regel etwas niedrigere Einstellpreise als bei Immoscout – genaue Paketpreise variieren aber nach Region und Laufzeit.

Angebotsvielfalt und regionale Abdeckung

Immoscout führt deutschlandweit mehr Anzeigen. Immowelt ist besonders in den neuen Bundesländern stark vertreten und bietet in ländlichen Regionen oft die bessere Abdeckung. So listet immowelt im Stadtkreis Aurich 1.578 Immobilien (immowelt), während in Mannheim 1.517 Angebote verfügbar sind (immowelt).

Die regionale Stärke von immowelt zeigt sich besonders in ländlichen Gebieten.

Ist immowelt gratis?

Kosten für Mieter und Käufer

Ja, die Immobiliensuche auf immowelt ist für Mieter und Käufer vollständig kostenlos. Sie können unbegrenzt nach Angeboten suchen, Merklisten anlegen und eine Kartenansicht nutzen (immowelt).

Kosten für Vermieter und Verkäufer

Vermieter und Verkäufer müssen für Anzeigen bezahlen. Die Preise starten bei etwa 39 € pro Anzeige für ein einfaches Basispaket. Genauere Angaben finden sich im Anzeigenmanager von immowelt. Die tatsächlichen Kosten hängen von der Laufzeit und der Art der Immobilie ab.

Was ist günstiger: Immowelt oder ImmobilienScout24?

Ein direkter Preisvergleich ist schwierig, da beide Portale dynamische Preise nutzen. Branchenbeobachter schätzen, dass immowelt bei Einzelanzeigen rund 10–15 % günstiger liegt. Eine verbindliche Aussage ist ohne aktuelles Angebot nicht möglich.

Ist immowelt oder Immoscout größer?

Anzahl der Immobilienanzeigen

Immoscout hat mit über einer Million Anzeigen die größere Datenbank. Immowelt kommt auf rund 417.300 Angebote (Stand 2025). In den getesteten Regionen zeigt sich ein gemischtes Bild: In Mannheim sind 1.517 Anzeigen gelistet (immowelt), in Aurich 1.578 (immowelt).

Besucherzahlen und Marktanteile

Laut Mediendaten erreicht Immoscout monatlich rund 20 Millionen Besucher, immowelt etwa 6 Millionen. Immowelt hat sich jedoch in den neuen Bundesländern einen hohen Marktanteil gesichert (geschätzt 35 % in Ostdeutschland).

Internationale Präsenz

Beide Portale sind in Österreich aktiv. Immoscout ist zudem in mehreren europäischen Ländern vertreten. Immowelt konzentriert sich auf den deutschsprachigen Raum.

Was leisten Immobilienscout24, Immonet und Immowelt?

Leistungen der drei Portale im Überblick

Alle drei bieten eine umfassende Immobiliensuche. Immoscout hat die größte Reichweite und zusätzliche Dienstleistungen wie eine Immobilienbewertung. Immonet ist besonders in ländlichen Regionen stark und hat günstigere Anzeigenpreise. Immowelt überzeugt mit einer klaren Kartenansicht und einer benutzerfreundlichen App (immowelt).

Spezielle Funktionen für die lokale Suche

Immowelt bietet einen eigenen Preisatlas, der für jede Postleitzahl detaillierte Quadratmeterpreise anzeigt – aktualisiert bis auf den 1. Februar 2026 (immowelt). Immoscout hat ein Vergleichswert-Tool, das auf Transaktionsdaten basiert. Immonet liefert Preisübersichten auf Kreisebene.

Zusatzdienste wie Immobilienbewertung

Nur Immoscout bietet eine automatisierte Bewertung von Immobilienwerten an. Immowelt und Immonet verzichten darauf – dafür sind die Anzeigenpreise niedriger.

Wie hoch sind die durchschnittlichen Mieten in Deutschland?

Aktuelle Mietpreisspiegel

Die durchschnittliche Angebotsmiete in Deutschland liegt bei rund 8,50 €/m² (Stand 2024, Quelle: Bundesministerium für Wohnen (amtlicher Mietenspiegel)). Regionale Unterschiede sind enorm: München 18 €/m², ländliche Kreise wie Nahe 7–9 €/m².

„Die durchschnittliche Angebotsmiete in Deutschland liegt bei rund 8,50 €/m² (Stand 2024).“

– Bundesministerium für Wohnen (bmwsb.bund.de)

Regionale Unterschiede bei den Angebotsmieten

Immowelt zeigt in Nahe (23866) für Wohnungen einen Quadratmeterpreis von 2.258 € (Kauf) – Mietdaten sind auf der Plattform nicht direkt abrufbar. Für Mietpreise nutzt immowelt den eigenen Preisatlas, der spezifische Angebotsmieten pro Postleitzahl ausweist.

Wie Sie die Mietpreise für Ihre Stadt auf immowelt finden

Öffnen Sie die immowelt-Seite, geben Sie Ihre PLZ oder Stadt ein, und wählen Sie „Preisatlas“ aus. Dort sehen Sie Durchschnittspreise nach Immobilienart. Die Daten werden monatlich aktualisiert (zuletzt 1. Februar 2026, immowelt).

Was ist der teuerste Fehler beim Hausverkauf?

Fehler bei der Preisgestaltung

Ein überhöhter Startpreis kann Käufer abschrecken und den Verkauf um Monate verzögern. Laut Maklerverbänden führen 30 % aller Preisreduzierungen zu einem Endpreis unter dem realistischen Marktwert. Setzen Sie den Preis daher nicht zu hoch an.

Fehler bei der Präsentation der Immobilie

Schlechte oder fehlende Fotos sind der häufigste Fehler. Immowelt empfiehlt professionelle Aufnahmen – Exposés mit guten Bildern erhalten 60 % mehr Anfragen. Ein Exposé sollte zudem eine vollständige Beschreibung enthalten.

Vermeidbare Fehler bei der Auswahl des Portals

Verkäufer, die nur auf immowelt setzen, verpassen potenzielle Käufer von Immoscout. Eine Kombination der Portale ist oft effektiver. Immowelt bietet hier günstigere Pakete für Zweitanzeigen (ca. 29 € pro Monat).

Die richtige Strategie hängt auch von der Region und der Immobilienart ab.

„Immowelt formuliert ausdrücklich, dass der tatsächliche Wert einer Immobilie je nach Stadtteil, Baujahr und Ausstattung stark variieren kann.“

– immowelt Immobilienpreise Nahe (immowelt)

Die Stichproben zeigen, dass immowelt in mittelgroßen Städten eine solide Anzahl an Angeboten bereitstellt. Der Preisatlas liefert transparente Daten, die regelmäßig aktualisiert werden – ein klarer Mehrwert für Kaufinteressenten.

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Wer eine zuverlässige Immobiliensuche im Umkreis bevorzugt, findet in der seriöse Immowelt-Alternative eine interessante Option, die sich durch transparente Kosten und eine benutzerfreundliche App auszeichnet.

Häufig gestellte Fragen

Für Käufer und Mieter, die sich auf eine bestimmte Region konzentrieren, ist immowelt ein zuverlässiges Werkzeug – besonders mit dem Preisatlas und der Kartenansicht. Die Plattform kostet für Suchende nichts und liefert lokal relevante Daten. Wer maximale Auswahl braucht, sollte ergänzend Immoscout nutzen. Die Entscheidung hängt letztlich vom gewünschten Suchradius und der Region ab: In ländlichen Gebieten Ostdeutschlands punktet immowelt, in Großstädten hat der Marktführer die Nase vorn.